Ринок нерухомості, оренда, купівля житла в Іспанії
Іспанський уряд змінив визначення "великих власників" нерухомості, включивши до цієї категорії тих, хто володіє двома квартирами в оренду. Це рішення може вплинути на ринок оренди житла в країні.
Іспанські власники нерухомості, які володіють більш ніж десятьма квартирами, стикаються з бюрократичними труднощами через суперечливу законодавчу базу. Це може призвести до штрафів та проблем із управлінням своєю власністю.
Іспанські суди підтвердили право громад на заборону утримання домашніх тварин у будинках, якщо це необхідно для забезпечення співіснування, санітарії чи загальних інтересів мешканців. Це рішення не суперечить закону про захист тварин.
Socimi Edificio Rostower, пов'язана з футболістом Лео Мессі, інвестує 11,5 мільйонів євро у нерухомість у високому районі Барселони. Компанія придбала колишні торгові галереї Via Wagner.
У першому кварталі цього року пропозиція житла для постійної оренди у великих містах Іспанії скоротилася, особливо у зонах з високими цінами. Це свідчить про те, що державне регулювання ринку оренди може мати небажані наслідки.
Іспанський уряд продовжує підтримувати молодих людей у придбанні житла. Місто Ехеа-де-лос-Кавалерос в Арагоні пропонує допомогу на витрати нотаріуса та реєстрації для молодих покупців їхньої першої нерухомості.
Вечори вдома можуть бути такими ж романтичними та запам'ятовувальними, як і подорожі чи відвідування дорогих ресторанів. Існує багато ідей для створення особливих моментів вдома без великих витрат.
Власники житла та спільноти сусідів можуть отримати додатковий рік на виконання робіт з доступності, що фінансуються державним планом житлового будівництва. Це стосується тих, хто вже отримав допомогу на встановлення ліфтів, будівництво пандусів чи адаптацію входів.
Закони Іспанії не зобов'язують підписувати жодних документів при закінченні договору оренди, але експерти рекомендують зробити це для безпеки сторін. Підписання документа про закінчення договору оренди та передачу ключів може уникнути майбутніх конфліктів.
** Біля великих міст Іспанії з'являються райони з котеджами та будинками, які пропонують мешканцям простір, тишину та зелень без відмови від міських зручностей. Такі передмістя стають все більш популярними серед іспанців.
Купівля будинку в Іспанії вимагає збору низки документів, що підтверджують законність, технічний стан та фінансову спроможність нерухомості. Розглянемо 10 основних документів, необхідних для безпечної угоди.
Готель на Пasseig de Gràcia у Барселоні змінить оператора - компанія Alting підписала договір оренди з готельною мережею Hidden Hotels.
Більшість покупців нових квартир в Іспанії - це фізичні особи, зокрема пари та сім'ї, які прагнуть придбати своє перше житло або покращити умови життя.
Іспанські суди підтвердили, що власники квартир можуть не платити за витрати на утримання спільного майна, якщо не користуються ним. Це стосується, зокрема, басейнів та інших послуг.
Компанія Гільмар представила на Міжнародному виставі нерухомості у Мадриді нову версію свого пошуковика нерухомості з використанням штучного інтелекту, що дозволяє користувачам здійснювати пошук шляхом звичайної розмови.
Уряд відкриває публічні консультації щодо надання субсидій для модернізації житлового сектора та збільшення кількості доступного житла. Мета - збільшити парк доступного житла та прискорити будівництво нерухомості.
Директор REMAX Іспанія Jaime Suárez поділився порадами щодо продажу житла на сучасному ринку. Він наголосив на важливості встановлення адекватної ціни, підготовки нерухомості та професійного супроводу.
У Балеарах 16% мешканців намагалися придбати житло протягом останнього року, але не змогли цього зробити. Це ставить регіон на чільне місце серед ринків із найбільшим рівнем невдоволення серед мешканців.
У Каталонії зростає попит на житло, але водночас збільшується кількість людей, які не можуть його придбати чи орендувати через обмежену пропозицію та високі вимоги ринку.
В Andalucíї 16% мешканців не змогли знайти житло протягом останнього року. Це свідчить про зростаючу проблему нестачі житла та підвищення цін.
У 2026 році участь у ринку житла в Мадриді досягла 31%, що на 3 пункти більше, ніж у 2024 році. Оренда житла стала більш популярною серед мешканців регіону.
13% мешканців Канарських островів намагаються купити житло, але не можуть цього зробити. Це на 1% більше, ніж у попередньому році.
У 2026 році 11% жителів Валенсії не змогли купити житло через високий попит та недостатню пропозицію. Це свідчить про збільшення розриву у доступі до житла.
Іспанський ринок нерухомості стає більш напруженим, тому обрання надійного агентства нерухомості є важливим для тих, хто планує купити будинок в Іспанії. Експерти радять обирати агентства з високим рівнем якості та досвідом роботи на місцевому ринку.
Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія