Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВулиця Конституції у Севільї досягла межі
Вулиця Конституції у Севільї стала повністю зайнятою комерційними приміщеннями з 2022 року, що спричинило рекордне зростання цін на оренду.
Що сталося
Вулиця Конституції у Севільї досягла піку своєї комерційної активності. Після 18 років від завершення робіт з пішохідної зони вулиця стала повністю зайнятою комерційними приміщеннями, без жодних вільних площ з 2022 року.
Подробиці
Згідно з останнім звітом консалтингової компанії Inerzia, відсутність пропозиції комерційних приміщень на вулиці усуває будь-який тиск на зниження цін. Орендодавці перебувають у сильній позиції, що навряд зміниться у короткостроковому періоді. У 2007 році середня ціна оренди була 85 євро за метр квадратний на місяць, тоді як на кінець 2025 року вона становить вже 97 євро. Більшість комерційних приміщень на вулиці, а саме 60,8%, пов'язані безпосередньо з туризмом.
Що це означає
Для мешканців Іспанії ця ситуація означає зростання вартості життя та зміни у комерційному середовищі. Зокрема, висока вартість оренди може вплинути на розвиток місцевого бізнесу та змінити профіль комерційних приміщень на вулиці. Крім того, повна зайнятість вулиці комерційними приміщеннями свідчить про високий рівень туристичної активності у місті, що може мати як позитивні, так і негативні наслідки для місцевої економіки та середовища.