Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВласники нерухомості у Іспанії можуть відмовитися від деяких витрат
Іспанська законодавство дозволяє власникам нерухомості відмовлятися від деяких витрат на утримання будинку, якщо вони не є необхідними та перевищують певну суму. Для цього потрібно дотриматися певних умов.
Що сталося
Верховна іспанська законодавство чітко визначає випадки, коли власник нерухомості може відмовитися від сплати певних витрат на утримання будинку. Мова йде про витрати, які не є необхідними для збереження будинку, його безпеки, придатності для проживання або доступності.
Подробиці
Відповідно до Закону про горизонтальну власність, всі власники зобов'язані брати участь у загальних витратах на утримання будинку згідно зі своїм коефіцієнтом участі. Проте, існує виняток для випадків, коли спільнота схвалює нові роботи або послуги, які не є необхідними для будинку. Якщо більшість сусідів схвалює такі поліпшення, як будівництво басейну, спортзалу або встановлення точок зарядки для електромобілів, і витрати перевищують три звичайні місячні платежі, власники, які проголосували проти, не будуть зобов'язані платити ці витрати. Однак, щоб така відмова була дійсною, власник повинен проголосувати проти на зборах та чітко зафіксувати свій відмову.
Подробиці
Також важливо зазначити, що якщо власник вирішить скористатися цією поліпшенням пізніше, він буде зобов'язаний сплатити свою частину витрат разом із законними відсотками. Крім того, рекомендується підтвердити свою позицію технічними звітами, які підтверджують, що схвалена дія не є істотною для будинку.
Що це означає
Це означає, що власники нерухомості в Іспанії повинні бути обізнані зі своїми правами та обов'язками щодо витрат на утримання будинку. Вони повинні чітко розуміти, які витрати є необхідними, а які ні, і діяти відповідно до закону. Це дозволяє їм уникнути непотрібних витрат та захистити свої інтереси.