Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВерховний Суд скасував єдиний реєстр туристичних оренд уряду Іспанії
Верховний Суд Іспанії скасував рішення уряду щодо створення єдиного реєстру туристичних оренд через перевищення виконавчою владою своїх повноважень. Це рішення означає, що тепер регіональним адміністраціям доведеться самостійно регулювати цей сегмент ринку.
Що сталося
Верховний Суд Іспанії скасував рішення уряду про створення єдиного реєстру туристичних оренд, оскільки вважає, що виконавча влада перевищила свої повноваження. Реєстр мав на меті впорядкувати ринок короткострокової оренди житла та посилити контроль над пропозицією, опублікованою на цифрових платформах.
Подробиці
Суд визнав, що уряд діяв у межах своєї компетенції, намагаючись упорядкувати ринок короткострокової оренди житла, але обраний інструмент був некоректним. Єдиний реєстр мав створити централізовану систему ідентифікації нерухомості, призначеної для короткострокової оренди. Однак Суд вважає, що європейське законодавство, на яке спирався уряд, не передбачало створення єдиного державного реєстру. Крім того, Суд підкреслив, що уряд перевищив свої повноваження, впровадивши детальне регулювання цього ринку.
Подробиці
Міністерство житлового будівництва Іспанії повідомило, що завдяки єдиному реєстру було виявлено понад 111 тисяч нелегальних оренд, більшість з яких були туристичними. Міністерство закликало регіональні адміністрації активізувати перевірки та інспекції для підтвердження дотримання законодавства.
Що це означає
Це рішення означає, що регіональним адміністраціям доведеться самостійно регулювати ринок короткострокової оренди житла, що може призвести до різної практики в різних регіонах Іспанії. Також це рішення може вплинути на ситуацію на ринку житла в країні, оскільки нелегальні оренди будуть і далі існувати, якщо регіональні адміністрації не вживуть достатніх заходів для їх виявлення та припинення.