Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяВ Іспанії стрімко зростає ринок тимчасового орендування житла
Інвестиції у тимчасове орендування житла в Іспанії перевищили 3,5 мільярда євро з 2020 року. Цей ринок продовжує зростати через нестачу пропозиції на ринку оренди.
Що сталося
Інституційні інвестори, сімейні офіси та забудовники нерухомості активно вкладають кошти в тимчасове орендування житла в Іспанії. Цей сегмент ринку нерухомості привертає увагу своїми високими прибутками та можливістю інвестувати великі суми в один актив.
Подробиці
За даними компанії CBRE, з 2020 року інвестори вклали понад 3,5 мільярда євро в цей сектор. За словами Стефано Сомоггі, директора Flex Living у компанії CBRE, інвестори мають високий інтерес до цього ринку, і очікується, що протягом наступних семи років буде інвестовано до 8 мільярдів євро. Наразі в Іспанії налічується 18 тисяч об’єктів тимчасового орендування житла. Великі інвестори, такі як BlackRock, JP Morgan та Banco Santander, вже працюють на цьому ринку.
Подробиці
Попит на тимчасове орендування житла зростає через нестачу пропозиції на ринку оренди та зміну демографічної ситуації. На думку експертів, цей сегмент ринку задовольняє потребу в гнучких та тимчасових рішеннях для людей, які не хочуть укладати традиційні договори оренди. Крім того, такий вид оренди може допомогти звільнити ринок довгострокової оренди від тимчасових мешканців.
Що це означає
Для мешканців Іспанії цей тренд означає появу нових можливостей для оренди житла, особливо для тих, хто потребує тимчасового житла. Водночас існують суперечки щодо впливу цього ринку на доступність житла для населення. Проте експерти вважають, що цей сегмент ринку може допомогти зменшити тиск на ринок довгострокової оренди та забезпечити більшу гнучкість для мешканців.