Що відбувається з договором оренди, якщо помер власник квартири?

Що сталося

Якщо власник квартири, яку здають в оренду, помер, договір оренди залишається чинним. Нові власники, які отримали квартиру у спадок, повинні поважати умови договору і не можуть змінювати ціну оренди чи вимагати від орендаря підписання нового договору.

Подробиці

У випадку смерті власника квартири, яка здається в оренду, його спадкоємці стають новими власниками і повинні дотримуватися умов договору оренди. Вони не мають права підвищувати ціну оренди, виселяти орендаря чи вимагати підписання нового договору. Орендар має право продовжувати проживати в квартирі і повинен сплачувати орендну плату на тих же умовах, що і раніше.

Також, якщо договір оренди був укладений на певний термін, нові власники не можуть його розірвати до закінчення цього терміну. Єдиним випадком, коли договір оренди може бути розірваний після смерті власника, є якщо він був користувачем квартири, а не її власником.

Що це означає

Це означає, що для людей, які проживають в орендованій квартирі в Іспанії, нічого не змінюється після смерті власника. Вони можуть продовжувати проживати в квартирі на тих же умовах, що і раніше, і не повинні турбуватися про те, що нові власники змінять умови договору чи виселять їх з квартири.