Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяЩо робити з іпотекою при розлуці
При розлуці подружжя має вирішити, що робити зі спільною нерухомістю та іпотекою. Якщо ніхто не хоче або не може продати майно, є кілька варіантів.
Що сталося
При розлуці подружжя стикається з питанням, що робити зі спільною нерухомістю та іпотекою. Якщо раніше вони спільно володіли нерухомістю, тепер їм потрібно вирішити, хто залишиться в квартирі або що робити з нею далі.
Подробиці
Якщо один із подружжя хоче залишитися в квартирі, він може провести процедуру анулювання спільної власності, коли один із подружжя віддає свої 50% іншому. Після цього потрібно провести нову угоду з банком щодо виплати іпотеки лише одним із подружжя. Інший варіант - продати нерухомість і розділити гроші порівну. Однак іноді буває, що ніхто не хоче або не може продати майно, або один із подружжя не має достатньої платоспроможності для банку.
Подробиці
У таких випадках єдиним виходом є здача нерухомості в оренду. Головне, щоб орендна плата покривала витрати на іпотеку і навіть трохи більше, щоб власники отримували якийсь прибуток. Таким чином, іпотека виплачується сама по собі, і власники не втрачають гроші.
Що це означає
Це питання дуже важливе для людей, які живуть в Іспанії, оскільки багато хто стикається з подібними проблемами при розлуці. Якщо подружжя не може дійти згоди, їм доведеться звернутися до суду, що може призвести до публічного аукціону нерухомості. Тому фахівці рекомендують консультуватися з експертами, перш ніж приймати будь-які рішення щодо спільної нерухомості та іпотеки.