Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяСевілья фігурує на другому місці за зростанням податку на приріст вартості землі
Місто Севілья в Іспанії має друге за величиною зростання податку на приріст вартості землі серед великих міст країни з початку пандемії COVID-19. Податок збільшився на 500 відсотків.
Що сталося
У Севільї зафіксовано другий за величиною приріст податку на збільшення вартості міської землі в Іспанії з початку пандемії COVID-19. З 2020 року цей податок виріс на 500 відсотків, що майже вдвічі перевищує показник Барселони і поступається лише Мадриду з його 650 відсотками зростання.
Подробиці
Згідно з даними звіту EY для Асоціації забудовників нерухомості Мадрида (Asprima), зростання податку на приріст вартості землі у великих містах Іспанії відбулося внаслідок зміни методики розрахунку податку та збільшення коефіцієнтів для коротких періодів володіння землею. Так, у Севільї коефіцієнт для одного року володіння землею збільшився з 0,025 у 2020 році до 0,15 сьогодні. Це призвело до того, що податок на новобудови збільшився з 1296 євро до 6480 євро за останні п'ять років.
Подробиці
У звіті вказується на відсутність відповідності між законодавчими параметрами та економічною реальністю, яку вони повинні відображати. Різні міста з різними ринками нерухомості застосовують однакові коефіцієнти, що призводить до "фіктивного зростання" податку, відірваного від реального стану справ на ринку землі.
Що це означає
Це зростання податку безпосередньо впливає на вартість житла, що робить його менш доступним для населення, особливо для молодих людей. Така ситуація підкреслює необхідність перегляду системи розрахунку податків на нерухомість, щоб вона більш точно відображала економічну ситуацію і не створювала додаткових фінансових навантажень на громадян.