Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПродаж нерухомості в Іспанії: що потрібно знати іноземним власникам
Іноземним власникам нерухомості в Іспанії потрібно бути обізнаними про особливості продажу майна, які стосуються податкових органів, нотаріального перекладу документів та механізму утримання 3% від суми продажу.
Що сталося
Іноземним власникам нерухомості в Іспанії слід бути готовими до складної процедури продажу майна, яка відрізняється від аналогічних угод у країнах, таких як Велика Британія чи США. Процес продажу нерухомості в Іспанії передбачає взаємодію з трьома різними податковими органами, нотаріальним перекладом документів та механізмом утримання 3% від суми продажу.
Подробиці
Під час продажу нерухомості іноземним власникам необхідно підготувати спеціальний пакет документів, який включає в себе такі документи, як договір купівлі-продажу, витяг з реєстру землі, квитанція про сплату місцевого податку на нерухомість, сертифікат енергетичної ефективності та інші. Крім того, нерезиденти повинні сплатити податок на прибуток від продажу нерухомості за ставкою 19% від різниці між ціною продажу та вартістю придбання. Також існує механізм утримання 3% від суми продажу, який діє для нерезидентів та передбачає подання декларації Modelo 210 протягом чотирьох місяців після продажу.
Що це означає
Це означає, що іноземним власникам нерухомості в Іспанії слід бути обізнаними про особливості продажу майна в цій країні та заздалегідь підготувати всі необхідні документи, щоб уникнути затримок та додаткових витрат. Крім того, вони повинні бути готовими до сплати податків та інших платежів, пов’язаних із продажем нерухомості.