Пошук власного житла серед молодих каталонців зростає

Що сталося

В Каталонії зростає попит на житло, особливо серед молодих людей, які шукають власне житло. За даними Observatori Metropolità de l’Habitatge (O-HB), у останньому кварталі 2025 року 19,4% населення Каталонії старше 16 років активно шукали житло. Це на 300 000 осіб більше, ніж рік тому.

Подробиці

Згідно з даними O-HB, серед молодих людей віком до 30 років спостерігається значне зростання попиту на власне житло - на 10,4 пункта більше, ніж раніше. Це пов’язано з тим, що ринок оренди житла перенасичений, а ціни на купівлю житла досягли рекордних значень з часів іпотечної кризи 2008 року. Водночас, уряд та Generalitat запровадили допоміжні заходи, такі як кредити до 50 000 євро під 0% річних та програма оренди з опцією купівлі для молодих людей.

Середній ціновий діапазон, який розглядають покупці, становить від 80 000 до 240 000 євро. Водночас, більшість орендарів не готові платити більше 400-600 євро в місяць за оренду житла. Ці ціни значно відрізняються від реальних цін на ринку оренди, які досягли 876,83 євро в місяць у Каталонії та 1 017,03 євро в Барселоні.

Що це означає

Зростання попиту на власне житло серед молодих людей означає, що вони все більше розглядають можливість купівлі житла завдяки допоміжним заходам уряду та Generalitat. Це може позитивно вплинути на ринок нерухомості та забезпечити більший доступ до житла для молодих людей у Каталонії. Водночас, це може також стимулювати зростання цін на житло, що може ускладнити доступ до житла для інших категорій населення.