Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПопередження для власників: сплачувати податки за орендні платежі
Власники нерухомості в Іспанії будуть змушені сплачувати податки за орендні платежі, які вони не отримали від орендарів у 2025 році. Це рішення викликало обурення серед власників, які вважають, що їх зобов'язують платити податки за доходи, які вони не отримали.
Що сталося
В Іспанії власники нерухомості, які мали проблеми з орендарями у 2025 році, будуть змушені включити до своєї податкової декларації суми, які вони мали отримати за оренду, навіть якщо вони їх не отримали. Це рішення було підтверджено Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) минулого року.
Подробиці
За даними Sociedad Española de Alquiler Garantizado (SEAG), у 2025 році було зареєстровано близько 4 200 випадків несплати орендних платежів. Середній борг становить 4 000 євро, хоча деякі випадки досягають 49 500 євро. Крім того, власники, які мають проблеми з орендарями, стикаються з подвійним штрафом: вони не отримують орендних платежів і зобов'язані сплачувати податки за суми, які вони не отримали.
Подробиці
Експерти вважають, що подання позову проти орендаря може допомогти уникнути подвійного штрафу. Якщо власник подає позов і отримує рішення на свою користь, він може не зобов'язатися сплачувати податки двічі за одні й ті ж суми. Крім того, існування договору оренди та рішення суду про стягнення боргу можуть звільнити власника від сплати податків за ці суми.
Що це означає
Це рішення має важливе значення для власників нерухомості в Іспанії, які стикаються зі зростаючими проблемами зі сплатою орендних платежів. Власникам необхідно бути уважними до своїх зобов'язань перед податковою службою та вживати заходів для захисту своїх інтересів, зокрема, подавати позови проти орендарів, які не сплачують орендні платежі.