Покупка будинків з понад 10 квартирами у Барселоні впала на 32%

Що сталося

У 2025 році у Барселоні було здійснено 149 угод з купівлі будинків з понад 10 квартирами, що на 32% менше, ніж у попередньому році. Це свідчить про те, що місто стає менш привабливим для інвесторів.

Подробиці

За даними муніципалітету Барселони, у 2023 році різниця між орендною платою і сімейним бюджетом була майже вдвічі на користь останнього (91,5 пунктів у індексі 100). Зараз ця різниця становить 70,4 пунктів, що все ще є великим показником, але він має тенденцію до зниження. Також відомо, що ціни на оренду квартир у Барселоні зменшилися на 2,7% після введення обмежень на орендну плату у 2024 році.

У 2025 році було підписано на 53% менше договорів оренди на короткий термін, ніж роком раніше. Це пов’язано з ухваленням закону, який зобов’язує встановлювати обмеження на орендну плату також для короткострокової оренди.

Що це означає

Це означає, що для мешканців Барселони проблема доступу до житла залишається гострою. Хоча ціни на оренду зменшилися, вони все ще залишаються високими. Тому муніципалітет Барселони продовжує працювати над вирішенням цієї проблеми, зокрема, шляхом обмеження орендної плати та стимулювання будівництва доступного житла.