Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПодаток на житло: ціна нової квартири включає 26% податків
Іспанія має один із найвищих рівнів оподаткування при купівлі житла в Європі, що становить 26% від вартості нової квартири. Це ускладнює доступ до житла, особливо для молодих людей та сімей із низьким рівнем заощаджень.
Що сталося
В Іспанії покупці нової нерухомості сплачують понад 26 000 євро податків на кожні 100 000 євро ціни житла. Це значно підвищує вартість житла і ускладнює доступ до нього для багатьох громадян.
Подробиці
Згідно з дослідженням EY для Асоціації забудовників нерухомості Мадрида (Asprima), податки складають 26,1% від вартості житла. Майже 15 000 євро з цієї суми припадає на муніципальний податок на збільшення вартості земельної ділянки (plusvalía municipal), який зріс на 650% у деяких містах з 2020 року. Наприклад, у Мадриді цей податок збільшився на 650%, у Севільї – на 500%, а у Малазі та Сарагосі – на 305%.
Подробиці
Вартість податків для покупців житла продовжує зростати. Наприклад, при купівлі житла вартістю 300 000 євро покупці також сплачують податок у розмірі понад 75 000 євро. Це робить Іспанію однією з країн із найвищим рівнем оподаткування при купівлі житла в Європі.
Що це означає
Це означає, що багатьом громадянам Іспанії буде ще складніше придбати житло, особливо молодим людям та сім'ям із низьким рівнем заощаджень. Тому питання зниження податкового навантаження на житло набуває особливої актуальності для покращення доступності житла в країні.