Податок на дарування житла

Що сталося

Дарування житла між родичами може здатися простим способом передачі майна, але реальність є складнішою. Експерт із законодавства про нерухомість попереджує про важливий аспект, котрий багато людей не знають.

Подробиці

Якщо власник будинку купив його за 3 тисячі євро, а тепер він коштує 100 тисяч, держава θεωрує це прибутком у 97 тисяч євро, навіть якщо власник дарує цю нерухомість. За словами експерта, дарування житла від батьків до дітей відбувається тільки в двох конкретних ситуаціях: коли батьків вік понад 65 років і нерухомість є їхнім основним місцем проживання, або якщо нерухомість надходить у спадок з оновленою вартістю. В цих випадках можна уникнути фінансового навантаження. У інших випадках дарування житла втрачає свою привабливість через високі податки.

Дані національного інституту статистики показують, що кількість таких операцій зросла з 2019 року, особливо після введення пільг для ких родичів у Кордові. Проте, обсяг таких операцій все ще незначний - близько 300 на рік. Експерт застерігає про існування певної плутанини серед людей, які вважають, що дарування житла майже безоплатне, хоча насправді це також передбачає сплату муніципального податку на прибуток.

Що це означає

Це означає, що людям варто ретельно зважувати свої можливості перед даруванням житла. Фінансові наслідки можуть бути досить важкими, тому краще розглянути інші варіанти передачі майна. Крім того, варто пам'ятати про існуючі пільги та правила, щоб уникнути фінансових втрат.