Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПодатки на другу нерухомість в Іспанії у 2026 році
В Іспанії власники другої нерухомості мають сплачувати податки залежно від того, використовують вони її для власних потреб чи здають в оренду. Розмір податків залежить від вартості нерухомості та її використання.
Що сталося
В Іспанії у 2026 році власники другої нерухомості мають сплачувати податки на нерухомість. Розмір податків залежить від того, використовують вони її для власних потреб чи здають в оренду. Якщо нерухомість використовується для власних потреб, власник має декларувати фіктивний дохід у розмірі 2% від вартості нерухомості.
Подробиці
Якщо друга нерухомість використовується для власних потреб, власник має сплачувати податок на фіктивний дохід у розмірі 2% від вартості нерухомості. Однак, якщо вартість нерухомості була перерахована після 1 січня 2012 року, розмір податку може бути знижений до 1,1%. Наприклад, якщо вартість нерухомості становить 100 000 євро, власник має сплатити податок на фіктивний дохід у розмірі 1 100 або 2 000 євро. Крім того, якщо нерухомість здається в оренду, власник має сплачувати податки на отриманий дохід.
Подробиці
Існують також винятки з правил оподаткування. Наприклад, не підлягають оподаткуванню нерухомості, які використовуються для здійснення економічної діяльності, сільськогосподарські будівлі, які необхідні для здійснення сільськогосподарської діяльності, та нерухомості, які перебувають у процесі будівництва. Крім того, власники другої нерухомості не можуть відрахувати жодних витрат на утримання нерухомості.
Що це означає
Це означає, що власники другої нерухомості в Іспанії мають бути готовими до сплати податків на нерухомість у 2026 році. Розмір податків залежить від вартості нерухомості та її використання. Власникам другої нерухомості слід звернути увагу на те, що вони мають декларувати фіктивний дохід від нерухомості, яка використовується для власних потреб, та сплачувати податки на отриманий дохід від оренди.