Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяПідвищення оплат за туристичні квартири
В Іспанії прийнято закон, який дозволяє спільнотам власників підвищувати оплати за туристичні квартири. Це пов'язано з зростанням кількості таких квартир та необхідністю регулювання цього ринку.
Що сталося
В Іспанії зростає кількість туристичних квартир, які перетворюють житлові райони та створюють напругу на ринку житла. Через це уряд країни прийняв закон, який дозволяє спільнотам власників підвищувати оплати за такі квартири.
Подробиці
Згідно з даними Національного інституту статистики, в листопаді 2025 року в Іспанії було зареєстровано близько 330 тисяч туристичних квартир. Цей ринок швидко росте, тому уряд країни вирішив внести зміни до законодавства, щоб регулювати використання житла в туристичних цілях. Закон дозволяє спільнотам власників вирішувати, чи дозволити туристичні квартири в їхніх будинках, і встановлює правила для підвищення оплат за такі квартири. Оплата може бути підвищена лише за умови затвердження такого рішення на зборах власників.
Подробиці
Підвищення оплат за туристичні квартири повинно компенсувати витрати, пов'язані з використанням ліфтів, загальних зон та інших спільних приміщень. Однак таке підвищення не може бути автоматичним або довільним. Спільнота власників повинна включити такий пункт до порядку денного зборів і затверджувати його більшістю в три п'ятих голосів. Закон також встановлює обмеження - підвищення оплати не може перевищувати 20% від звичайної оплати, яка відповідає власникові без урахування туристичного використання.
Що це означає
Цей закон має практичне значення для мешканців Іспанії, оскільки він дозволяє спільнотам власників регулювати використання житла в туристичних цілях і встановлювати справедливі оплати за такі квартири. Це повинно допомогти збалансувати права приватної власності з інтересами спільноти мешканців будинків.