Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяОрендарям дадуть додаткові права
Із набранням чинності нового закону істотно змінились умови оренди житла. Тепер орендарі зможуть отримувати відтермінування виплат.
Що сталося
З 9 квітня в Іспанії набрав чинності новий закон щодо оренди житла, який змінює відносини між власниками та орендарями. Новий закон дає орендарям більше прав щодо термінів оренди та величини орендної плати.
Подробиці
Відповідно до нового закону, орендарі зможуть отримувати відтермінування оренди до 2 років після закінчення терміну дії договору, причому ця відтермінація буде обов’язковою для власника житла за умови дотримання певних вимог. Власник має право відмовитися тільки у тому випадку, якщо він може довести, що житло йому потрібне для власного користування чи користування близькими родичами. Крім того, закон встановлює обмеження на підвищення орендної плати: для великих власників встановлено ліміт у 2%, а для малих власників ця норма діятиме тільки якщо вони досягнуть угоди з орендарем.
Що це означає
Цей закон допоможе підвищити стабільність орендарів та знизити вплив інфляції на вартість оренди. Відтепер орендарі зможуть краще планувати своє життя, а власники будуть змушені йти назустріч своїм орендарям щодо умов оренди. Окрім того, цей закон забезпечує захист прав орендарів від необґрунтованого підвищення цін на оренду житла.