Нові правила оренди житла для туристів на Канарських островах

Що сталося

Канарські острови мають найбільш фрагментовані правила оренди житла для туристів в Іспанії. Кожен острів та муніципалітет має свої власні правила, що регулюють оренду житла для туристів. Ці правила будуть змінені з 2026 року.

Подробиці

Нові правила встановлюють чотири рівні перевірки для власників нерухомості: регіональний, острівний, муніципальний та рівень спільноти власників. Регіональний дозвіл на оренду житла для туристів видається відповідно до декрету 113/2015. Крім того, кожен острів має свій власний план територіального розвитку, який може обмежувати або забороняти оренду житла для туристів у певних зонах. Муніципалітети також мають свої власні міські плани, які можуть додатково обмежувати оренду житла для туристів.

На різних островах діють різні правила. Наприклад, на Тенеріфі південне узбережжя класифіковано як зона туризму з обмеженнями на нову оренду житла для туристів. На Гран-Канарії існують обмеження на нові реєстрації оренди житла для туристів у певних зонах. На Лансароте правила є найбільш обмежувальними, а на Фуертевентурі вони дещо м'якші.

Що це означає

Це означає, що власники нерухомості на Канарських островах повинні бути дуже обізнані з правилами оренди житла для туристів, щоб уникнути проблем. Різні правила на різних островах та муніципалітетах можуть вплинути на доцільність оренди житла для туристів. Крім того, спільноти власників можуть голосувати за заборону оренди житла для туристів, що може вплинути на власників нерухомості. Тому власникам нерухомості необхідно бути дуже обережними та уважними при купівлі та оренді житла на Канарських островах.