Ліцензія на туристичну оренду у Валенсії: нові правила 2026 року

Що сталося

Уряд Валенсії запровадив нові правила щодо ліцензування короткострокової оренди нерухомості туристам. Згідно з декретом 10/2021 та змінами 2024-2026 років, власники помешкань у Валенсії повинні отримати ліцензію ETV (Empresa de Tourisme Valenciana), щоб законно здавати свої нерухомості в оренду туристам.

Подробиці

Ліцензія ETV необхідна для всіх помешкань, які здаються в оренду туристам на термін менше 30 днів. Вона видається регіональною владою, але існують місцеві обмеження, такі як мораторії на нові реєстрації у визначених зонах. Наприклад, у місті Валенсія мораторій поширюється на центральні райони, такі як Ciutat Vella, Russafa та El Cabanyal. Крім того, спільнота власників будинку може проголосувати проти оренди помещання туристам, якщо за це проголосує три п'ятих власників.

Для отримання ліцензії ETV помешкання повинно відповідати певним вимогам: мати ліцензію на першу експлуатацію або поточну cédula de habitabilidad, сертифікат сумісності з міським планом, мінімальні стандарти облаштування, страхування цивільної відповідальності та ідентифікаційну табличку з номером ETV.

Що це означає

Це означає, що власники нерухомості у Валенсії повинні бути обізнані з новими правилами та обмеженнями щодо оренди своїх помешкань туристам. Якщо вони планують здавати свої нерухомості в оренду, їм необхідно отримати ліцензію ETV та дотримуватись вимог щодо облаштування та реєстрації. Крім того, їм слід перевірити, чи немає мораторію на нові реєстрації у їхньому районі та чи спільнота власників будинку не проголосувала проти оренди. Це допоможе їм уникнути штрафів та непотрібних проблем.