Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанський закон дозволяє уникнути сплати деррами спільноти
Іспанський закон про горизонтальну власність дозволяє власникам нерідко ухилятися від сплати деррами спільноти за певних умов. Це нововведення може вплинути на відносини між мешканцями будинків та змінити підхід до управління спільною власністю.
Що сталося
Верховний суд Іспанії виніс рішення щодо деррами спільноти, згідно з яким власники можуть уникнути сплати внесків на ремонт та реконструкцію будинків, якщо вони відповідають певним вимогам. Це рішення спрямоване на врегулювання конфліктів між мешканцями будинків щодо сплати деррами.
Подробиці
Відповідно до закону, якщо власник не голосував за рішення щодо проведення робіт або встановлення нових інфраструктур, він не зобов'язаний сплачувати витрати на їх реалізацію. Однак, якщо він пізніше захоче скористатися новими послугами або інфраструктурою, він повинен буде сплатити свій пропорційний внесок. Крім того, якщо більшість власників (3/5 від загального числа та 3/5 від часток власності) проголосували за проведення робіт або встановлення нових інфраструктур, незгодний власник не буде зобов'язаний сплачувати витрати.
Подробиці
Також, згідно з законом, власники не можуть вимагати встановлення нових інфраструктур або послуг, якщо вони не потрібні для забезпечення належної безпеки, доступності та утримання будинку. Виняток становить ситуація, коли більшість власників проголосували за проведення робіт або встановлення нових інфраструктур. У такому випадку, незгодний власник не буде зобов'язаний сплачувати витрати.
Що це означає
Це рішення може вплинути на відносини між мешканцями будинків та змінити підхід до управління спільною власністю. Власники зможуть більш вільно вирішувати питання щодо участі у витратах на ремонт та реконструкцію будинків, спираючись на законодавство. Це нововведення може зменшити кількість конфліктів між мешканцями будинків та покращити управління спільною власністю.