Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанські суди посилили захист покупців нерухомості
Іспанські суди продовжують посилювати захист покупців нерухомості, які придбали квартири чи будинки на етапі будівництва. Нещодавнє рішення Верховного суду Іспанії підтвердило, що покупці, які придбали нерухомість для житла, мають право на захист згідно із законом 57/1968.
Що сталося
Верховний суд Іспанії видав рішення, яке підтвердило право покупців нерухомості на захист згідно із законом 57/1968. Цей закон захищає покупців, які придбали нерухомість на етапі будівництва і не отримали її через недобросовісність забудовника.
Подробиці
Існує кілька важливих аспектів цього рішення. По-перше, суд підтвердив, що придбання нерухомості для житла є підставою для захисту згідно із законом 57/1968, навіть якщо покупець має бізнес-інтереси або діяв через адвоката. По-друге, суд вирішив, що банки не можуть уникнути відповідальності, якщо вони отримали інформацію про те, що кошти були призначені для придбання нерухомості. Навіть якщо кошти були перераховані через посередників, таких як адвокати чи нотаріальні рахунки, банк зобов'язаний перевірити інформацію про платіж.
Подробиці
Раніше деякі суди погоджувалися з банками, які стверджували, що вони не могли ідентифікувати кошти, які надходили на їх рахунки. Однак останні рішення судів підкреслюють, що банк зобов'язаний перевірити інформацію про платіж, якщо вона містить дані про нерухомість і конкретного покупця.
Що це означає
Це рішення має велике значення для покупців нерухомості в Іспанії, які придбали квартири чи будинки на етапі будівництва. Вони можуть бути впевнені, що у випадку банкрутства забудовника вони зможуть повернути свої кошти завдяки захисту згідно із законом 57/1968. Крім того, банки будуть більш відповідальними при здійсненні платежів і перевірці інформації про кошти, які надходять на їх рахунки.