Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанія: сусіди можуть зобов'язати зняти навіс чи перголу
В Іспанії власники житла можуть зіткнутися із зобов'язанням демонтувати навіси чи перголи, якщо вони не відповідають вимогам законодавства. Це передбачено Законом про горизонтальну власність.
Що сталося
В Іспанії розпочався літній період, і багато громадян шукають способи захиститися від спеки. Одним із популярних рішень є встановлення навісів чи пергол для захисту від прямих сонячних променів. Однак, такі зміни можуть суперечити законодавству, що регулює співіснування у житлових будинках.
Подробиці
Відповідно до статті 7 Закону про горизонтальну власність, власник житла може змінювати архітектурні елементи, інсталяції чи послуги тільки за умови, що це не погіршує безпеку будівлі, її зовнішній вигляд чи не ущемляє права інших власників. Встановлення навісів чи пергол вважається зміною зовнішнього вигляду будівлі і вимагає схвалення інших мешканців будинку шляхом голосування. Якщо власник житла не повідомить адміністратора будинку про свої плани і здійснить встановлення без схвалення, це може призвести до судових санкцій і примусового демонтажу конструкції.
Подробиці
Стаття 7.1 Закону також передбачає, що власник житла зобов'язаний повідомити адміністратора будинку про будь-які необхідні термінові ремонти. Крім того, стаття 17 підкреслює необхідність завчасного інформування адміністратора про будь-які зміни у житловому приміщенні. Ігнорування цих вимог може призвести до фінансових санкцій і судового втручання.
Що це означає
Для мешканців Іспанії це означає, що перед здійсненням будь-яких змін у зовнішньому вигляді свого житла вони повинні переконатися у відповідності своїх дій законодавству. Це необхідно для уникнення потенційних проблем із сусідами та адміністрацією будинку. Власникам житла слід уважно вивчати вимоги законодавства і консультуватися із адміністраторами будинку перед встановленням будь-яких зовнішніх конструкцій.