Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанія скасувала національний реєстр короткострокової оренди
Верховний суд Іспанії скасував національний реєстр короткострокової оренди, рішення стосується власників житла, які здають свої помешкання в оренду на короткий термін.
Що сталося
Верховний суд Іспанії ухвалив рішення, яким скасував національний реєстр короткострокової оренди (NRUA), створений у 2024 році. Це рішення означає, що власники житла, які здають свої помешкання в короткострокову оренду, більше не зобов'язані отримувати національний реєстраційний номер і подавати річну декларацію.
Подробиці
Рішення Верховного суду Іспанії стосується власників житла, які здають свої помешкання в короткострокову оренду через онлайн-платформи, такі як Airbnb і Booking. Національний реєстр короткострокової оренди був створений у 2024 році і мав на меті регулювати цей ринок. Однак суд вирішив, що держава не має повноважень створювати такий реєстр, оскільки регіони вже мають свої власні туристичні реєстри. Таким чином, власники житла повинні мати регіональну ліцензію на здійснення короткострокової оренди, але більше не повинні отримувати національний реєстраційний номер.
Подробиці
Рішення суду не стосується інших вимог, які раніше були обов'язковими для власників житла, що здають свої помешкання в короткострокову оренду. Зокрема, вони повинні мати регіональну ліцензію на здійснення короткострокової оренди і дотримуватися вимог щодо передачі даних через єдине цифрове вікно. Онлайн-платформи, такі як Airbnb і Booking, також повинні продовжувати дотримуватися вимог щодо передачі даних.
Що це означає
Це рішення означає, що власники житла в Іспанії, які здають свої помешкання в короткострокову оренду, повинні подбати про отримання регіональної ліцензії на здійснення короткострокової оренди. Регіональна ліцензія залишається обов'язковою для здійснення цього виду діяльності. Власникам більше не потрібно отримувати національний реєстраційний номер і подавати річну декларацію. Це рішення також означає, що регіони збережуть свої повноваження щодо регулювання короткострокової оренди на своїй території.