Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанія: проблеми з туристичними квартирами
Верховний Суд Іспанії скасував національний реєстр короткострокових оренд, відомих як туристичні квартири. Рішення суду може мати наслідки для власників та орендарів таких квартир.
Що сталося
Верховний Суд Іспанії скасував національний реєстр короткострокових оренд, відомих як туристичні квартири. Цей реєстр був обов'язковим для того, щоб цифрові платформи могли рекламувати ці нерухомості. Рішення суду пов'язане з тим, що уряд Іспанії перевищив свої повноваження, створюючи цей реєстр.
Подробиці
Раніше уряд Іспанії стверджував, що цей реєстр допоміг виявити близько 15 000 об'єктів нерухомості, які працювали без ліцензії, зокрема в Андалусії. Проте Верховний Суд встановив, що частина декрету, яким було створено реєстр, суперечить законодавству автономних спільнот, які також мають повноваження регулювати цю сферу. Водночас Суд залишив чинною іншу частину декрету, що стосується єдиного цифрового вікна для оренди, яке контролюється Міністерством житлового будівництва.
Подробиці
Андалузький уряд вже створив власний реєстр туристичних квартир і скасував понад 15 000 об'єктів за останні два роки. Крім того, міські ради мають право забороняти відкриття нових квартир у певних районах міста згідно зі своїми генеральними планами розвитку. Після рішення Суду уряд Андалусії закликав Міністерство терміново скликати галузеву конференцію, щоб оцінити можливі юридичні та економічні наслідки.
Що це означає
Це рішення може мати практичні наслідки для власників та орендарів туристичних квартир в Іспанії. Можливо, що ті, хто користувався реєстром, будуть вимагати відшкодування збитків. Крім того, це рішення підкреслює необхідність більш чіткого регулювання сфери короткострокової оренди, щоб уникнути подібних конфліктів у майбутньому.
Джерело: La maraña con los pisos turísticos