Іспанія посилює боротьбу з короткостроковими орендами

Що сталося

Міністерство житлового будівництва Іспанії посилило боротьбу з короткостроковими орендами, зокрема туристичними та сезонними, які не відповідають вимогам законодавства. Вже знято понад 100 тисяч оголошень про оренду через порушення норм.

Подробиці

За даними Реєстру власності, з початку 2025 року до кінця березня 2026 року було знято 100 190 оголошень. У першому кварталі 2026 року було подано 53 470 заявок на реєстрацію, з яких 42 710 були схвалені, а 10 760 - відхилені, що становить 20,1% від загальної кількості. Найбільше відхилених заявок було у чотирьох автономних спільнотах: Андалусія, Валенсійський регіон, Канарські острови та Каталонія.

У 2025 році ці чотири регіони сумарно мали 67 893 відхилених заявок, що становить 76% від загальної кількості. Лідирує Андалусія з 21 897 відхиленими заявками. У першому кварталі 2026 року ситуація майже не змінилася: ці чотири регіони сумарно мають 8 068 відхилених заявок, що становить 74,9% від загальної кількості.

Що це означає

Це означає, що тисячам власників житла, які раніше отримали ліцензію на здачу в оренду від своїх автономних спільнот, тепер відмовлено у реєстрації на національному рівні. Через це вони не можуть здавати свої квартири в оренду на платформах, таких як Airbnb чи Booking. Власникам доведеться вирішувати цю проблему, щоб уникнути фінансових втрат.