Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанія: нові правила щодо затримок будівництва для покупців нерухомості
Іспанське законодавство захищає права покупців нерухомості у разі затримки будівництва. Тепер покупці можуть вимагати компенсації та розірвання контракту.
Що сталося
Верховний Суд Іспанії підтвердив, що покупці нерухомості мають право на захист у разі затримки будівництва. Якщо забудовник затримує здачу об'єкта, покупці можуть вимагати компенсації та розірвання контракту.
Подробиці
Іспанське законодавство (Ley 57/1968) вимагає від забудовників забезпечити всі авансові платежі покупців під час будівництва банківською гарантією або страховим полісом. Якщо проект не буде завершено, банк або страхова компанія повинні повернути кошти покупців. Крім того, покупці можуть вимагати компенсації за затримку здачі об'єкта, якщо це передбачено контрактом. Також існує можливість розірвання контракту та повернення всіх депозитів, сплачених покупцем.
Подробиці
Якщо забудовник затримує здачу об'єкта, покупці можуть обрати один із двох варіантів: залишитися в угоді та вимагати компенсації або розірвати контракт та вимагати повернення всіх депозитів. Крім того, Верховний Суд Іспанії підтвердив, що відсотки на неповернуті депозити нараховуються до моменту фактичного повернення коштів, а не лише до моменту банкрутства забудовника.
Що це означає
Це означає, що покупці нерухомості в Іспанії мають більше захисту у разі затримки будівництва. Вони можуть вимагати компенсації та розірвання контракту, якщо забудовник затримує здачу об'єкта. Крім того, покупці можуть розраховувати на повернення своїх коштів, якщо забудовник не зможе завершити проект. Це важливе рішення для тих, хто купує нерухомість в Іспанії, оскільки воно підвищує їхні права та захист.