Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяІспанія може заборонити фондам-стервчам купувати житло
У Конгресі Іспанії розглядали пропозицію щодо заборони купівлі житла фондами-стервчами та ліквідації socimis. Таке рішення допоможе захистити право громадян на житло.
Що сталося
У вівторок у Конгресі Іспанії відбулося обговорення пропозиції щодо заборони купівлі житла юридичними особами, підприємствами та фондами-стервчами. Ініціатива належить групі Sumar, яка також пропонує ліквідувати суспільства анонімні котировані інвестиції у нерухоме майно (socimis).
Подробиці
У листопаді 2025 року група Sumar вже вносила пропозицію щодо заборони купівлі житла інвестиційними фондами, але вона не була прийнята через відмову ПП, Vox, Junts, UPN та Коаліції Канарських островів. У той час соціалісти утримались під час голосування. На початку 2026 року президент США Дональд Трамп ініціював заборону на купівлю житла великими інвесторами та підприємствами. У цьому контексті група Sumar вирішила знову підняти питання про обмеження діяльності фондів-стервчів на ринку нерухомості Іспанії.
Подробиці
За інформацією групи Sumar, суспільства анонімні котировані інвестиції у нерухоме майно (socimis) сплачують лише 1% податку на прибуток підприємств, що сприяло появі іноземних інвесторів на ринку нерухомості Іспанії. Це, на думку ініціаторів пропозиції, підриває право громадян на житло. Більше того, великі компанії та фонди, такі як Blackstone або Cerberus, володіють більш ніж 1 тисячею мільйонів євро у вигляді будинків та займаються спекуляціями, що призводить до зростання цін на житло.
Що це означає
Якщо пропозицію буде прийнято, це може допомогти стабілізувати ринок нерухомості та захистити право громадян на житло. Таке рішення матиме практичне значення для мешканців Іспанії, оскільки воно спрямоване на подолання проблеми доступності житла та зменшення впливу великих інвесторів на ринок нерухомості.