Інвестиції в оренду в Каталонії скоротилися

Що сталося

Інвестиції в оренду в Каталонії пережили значний спад у 2025 році. За даними консалтингової компанії CBRE, інвестиції в будівництво житла для оренди скоротилися на 44% і склали лише 45 мільйонів євро. Це найнижчий рівень інвестицій у сфері оренди в Каталонії за останні роки.

Подробиці

Спад інвестицій в оренду в Каталонії пояснюється надмірною регуляцією ринку. Ліміти на купівлю житла в муніципалітетах, що переживають високу напруженість, стали однією з основних причин скорочення інвестицій. За даними CBRE, інвестиції в житло для оренди в експлуатації також скоротилися до 55 мільйонів євро, що є найнижчим показником за всю історію спостережень, крім періоду пандемії 2020 року. Натомість інвестиції в студентські резиденції значно зросли - на 156% до 706 мільйонів євро.

Наприкінці, інвестиції в будівництво житла для оренди в Мадриді показали зовсім інший результат - зростання на 34% до 961 мільйона євро. Це свідчить про те, що регуляція ринку в Каталонії є однією з основних причин скорочення інвестицій в оренду. Директор виконавчої компанії CBRE в Барселоні Хав'єр Гюель зазначає, що надмірна регуляція ринку оренди в Каталонії зупиняє входження капіталу в будівництво житла для оренди і знижує можливість створення нової пропозиції.

Що це означає

Спад інвестицій в оренду в Каталонії може негативно вплинути на ринок житла в регіоні. Це означає, що житло для оренди може стати ще більш дефіцитним, а ціни на нього можуть зростати. Тому жителі Каталонії можуть зазнати труднощів у пошуках доступного житла для оренди.