Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
Мурсія** Іноземці можуть вільно купувати нерухомість в Іспанії
** Громадяни США можуть купувати нерухомість в Іспанії без обмежень, але мають дотримуватися певних вимог та податкових зобов'язань. Процес купівлі зазвичай триває 6-12 тижнів.
**
Що сталося
Іспанія залишається однією з найпопулярніших країн серед громадян США, які бажають придбати нерухомість за кордоном. Відповідно до законодавства Іспанії, іноземці мають такі ж права на купівлю нерухомості, як і громадяни Іспанії.
Подробиці
Для здійснення купівлі нерухомості в Іспанії громадяни США мають отримати NIE (податковий ідентифікаційний номер іноземця), відкрити банківський рахунок в Іспанії та скористатися послугами незалежного юриста. Процес купівлі зазвичай триває 6-12 тижнів. Крім того, громадяни США зобов'язані повідомляти про купівлю нерухомості в Іспанії до IRS через форму FBAR, якщо їхній банківський рахунок перевищує $10 000 протягом року.
Перед здійсненням купівлі необхідно провести детальний аналіз об'єкта нерухомості, зокрема перевірку права власності, відсутність будь-яких обтяжень та іпотеки, а також отримання сертифікату енергетичної ефективності. Після підписання попереднього договору купівлі-продажу, який містить умови угоди, ціну та дату завершення, вноситься депозит у розмірі 10%.
Що це означає
Це означає, що громадяни країн, які не є членами ЄС, зокрема США, можуть вільно купувати нерухомість в Іспанії. Водночас вони мають дотримуватися вимог іспанського законодавства та здійснювати обов'язкові податкові платежі. Це рішення сприятиме розвитку ринку нерухомості в Іспанії та підвищенню інтересу серед іноземних інвесторів.