Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяГіпотека фіксова зростає
Гіпотека фіксова стала основним вибором іспанських покупців житла, її частка зросла майже на 15% з 2020 року. Це відбувається через зростання ставок євро та пошук фінансової стабільності сім'ями.
Що сталося
За останні п'ять років відбулися значні зміни в перевагах іспанських покупців житла. Гіпотека фіксова, яка раніше була менш популярною, тепер стала основним вибором у більшості регіонів країни. За даними аналізу порталу Pisos.com, у четвертому кварталі 2020 року частка гіпотеки фіксової становила 55,74%, а у четвертому кварталі 2025 року вона зросла до 63,95%.
Подробиці
Зміни в ставках євро, які відбулися у 2022 році, призвели до зростання вартості гіпотеки з плаваючими ставками, що змусило багатьох покупців обирати гіпотеку фіксову. Хоча пізніше ставки євро були знижені, вплив на рішення покупців залишився тривалим. Аналіз показав, що різні регіони країни мають різні показники зростання частки гіпотеки фіксової. Найбільше зростання спостерігалося у Країні Басків, Мадриді та Андалусії.
Подробиці
Регіони з вищим рівнем доходу населення, такі як Країна Басків та Мадрид, показали найбільше зростання частки гіпотеки фіксової. У цих регіонах покупці мають більшу фінансову стабільність і можуть обирати гіпотеку фіксову з більшою впевненістю. У регіонах з нижчими доходами населення рішення про вибір гіпотеки часто залежить від розміру щомісячних платежів.
Подробиці
Не всі регіони країни слідують загальній тенденції. У деяких регіонах, таких як Кантабрія, Канарські острови та Балеарські острови, частка гіпотеки з плаваючими ставками навіть зросла.
Що це означає
Зростання частки гіпотеки фіксової означає, що іспанські покупці житла все більше шукають фінансової стабільності та певості. Це може впливати на рішення щодо покупки житла та вибору типу гіпотеки. Покупці повинні обережно розглядати свої фінансові можливості та обирати гіпотеку, яка найкраще відповідає їхнім потребам.