Дефіцит житла в Іспанії зростатиме

Що сталося

У Іспанії очікується подальше зростання дефіциту житла, що призведе до підвищення цін на нерухомість. За прогнозами експертів, ціни на житло підвищаться на 10,2% у 2026 році та на 6,8% у 2027 році. Це спричинено недостатньою кількістю новобудов та зростанням попиту на житло.

Подробиці

За даними BBVA Research, saldo міграційного pohyбу населення складатиме 550 тисяч осіб на рік, що означає створення 200 тисяч нових домогосподарств. Однак кількість нових будинків, що будуються, не покриває попиту, що призведе до подальшого зростання цін на житло. Експерти також зазначають, що кількість виданих дозволів на будівництво зростатиме, це все одно не достатньо для покриття дефіциту житла. Недостатня кількість землі, недостатня кількість робочих місць, невизначеність у регулюванні та низька рентабельність будівництва - все це чинить тиск на ринок нерухомості.

Експерти також зазначають, що дефіцит житла не обмежується великими містами, такими як Мадрид та Барселона, а поширюється і на інші регіони країни. За прогнозами CaixaBank Research, дефіцит житла складатиме 900 тисяч будинків у 2029 році, що ще більше піднімуть ціни на житло.

Що це означає

Зростання дефіциту житла та підвищення цін на нерухомість можуть створити значні проблеми для людей, які шукають місце для проживання. Це може призвести до зростання кількості людей, які змушені орендувати житло, а не купувати його. Крім того, це може негативно вплинути на розвиток регіональної економіки, оскільки люди можуть бути змушені шукати роботу в інших регіонах країни, де житло доступніше.