Чи можна вимагати від орендодавця встановлення кондиціонера

Що сталося

Власники квартир не зобов'язані встановлювати кондиціонери у своїх квартирах згідно із чинним законодавством Іспанії. Такі вимоги не передбачені законом про оренду житла, проте орендарі можуть висувати такі вимоги власникам за певних умов.

Подробиці

Законодавство Іспанії передбачає, що власник житла зобов'язаний підтримувати приміщення у стані, придатному для проживання протягом усього терміну дії договору оренди. Це означає, що житло повинно бути безпечним, здоровим та придатним для постійного проживання. Однак закон не визначає конкретну температуру, яку необхідно забезпечувати, і не зобов'язує встановлювати системи клімат-контролю.

Якщо договір оренди прямо вказує, що квартира обладнана кондиціонером або що власник зобов'язується підтримувати його в робочому стані, то у разі поломки власник зобов'язаний провести ремонт. Також може бути підняте питання щодо придатності житла для проживання, якщо воно не відповідає мінімальним вимогам щодо температури.

Що це означає

Це означає, що орендарі можуть пропонувати власникам встановити кондиціонери, однак це не є обов'язком останніх. У деяких випадках орендарі можуть навіть пропонувати співфінансування витрат на встановлення такого обладнання або збільшення орендної плати в обмін на встановлення кондиціонера. Якщо ж сам орендар хоче встановити кондиціонер, він повинен отримати попередній дозвіл від власника житла.