Чи можна повідомити про підвищення оренди через WhatsApp?

Що сталося

В Іспанії виникло питання щодо можливості повідомлення про підвищення оренди житла через популярний месенджер WhatsApp. Чи можна вважати такий спосіб повідомлення дійсним та таким, що має юридичну силу?

Подробиці

Відповідно до Закону про міські оренди (LAU), орендодавець повинен повідомити орендаря про підвищення оренди не менш ніж за 30 днів до підвищення. Також важливо, щоб повідомлення було здійснене в такій формі, щоб можна було підтвердити його відправлення та отримання. Якщо повідомлення здійснюється через WhatsApp, важливо, щоб відправник міг підтвердити, що повідомлення було відправлено та отримано адресатом. Крім того, зміст повідомлення повинен бути чітким та зрозумілим.

Якщо виникає конфлікт між орендодавцем та орендарем, повідомлення у WhatsApp може бути використане як доказ, але його значення буде залежати від можливості підтвердження його справжності та отримання. Якщо орендар заперечує отримання повідомлення або ставить під сумнів його зміст, ситуація може ускладнитися.

Що це означає

Це означає, що для мешканців Іспанії, які орендують житло, важливо бути обізнаними щодо вимог закону щодо повідомлення про підвищення оренди. Якщо повідомлення про підвищення оренди здійснюється через WhatsApp, слід забезпечити, щоб повідомлення було відправлено та отримано, а його зміст був чітким та зрозумілим. Також слід зберігати записи про повідомлення, щоб у разі виникнення конфлікту мати можливість підтвердити свої права.