Андалусія
Барселона та Каталонія
Валенсія та Аліканте
Канарські острови
Мадрид
МурсіяБрюссель тисне на Іспанію щодо фіскальної дискримінації
Європейська комісія надіслала Іспанії листа з вимогою усунути фіскальну дискримінацію щодо власників нерухомості, які не є резидентами країни. Мова йде про обмеження щодо застосування знижок на орендну плату для власників, які проживають за межами Іспанії.
Що сталося
Європейська комісія надіслала Іспанії листа з вимогою усунути фіскальну дискримінацію щодо власників нерухомості, які не є резидентами країни. Комісія вважає, що існуюча система оподаткування порушує право ЄС на вільний рух капіталів.
Подробиці
Проблема полягає в тому, що власники нерухомості, які не є резидентами Іспанії, не можуть скористатися знижками на орендну плату, які надаються резидентам. Це означає, що вони повинні сплачувати податок на повну суму орендної плати, тоді як резиденти можуть зменшити свою податкову базу на 90%. Європейська комісія вже надсилала Іспанії аналогічні листи у 2019 році, але країна не вжила заходів щодо вирішення цієї проблеми.
За даними Європейської комісії, ця дискримінація може мати серйозні наслідки для власників нерухомості, які не є резидентами Іспанії. Наприклад, якщо власник отримує орендну плату в розмірі 15 000 євро на рік, він повинен сплатити податок у розмірі 3 600 євро, тоді як резидент міг би сплатити лише 360 євро після застосування знижки.
Що це означає
Це рішення має велике значення для власників нерухомості в Іспанії, які не є резидентами країни. Якщо Іспанія не усуне цю дискримінацію, Європейська комісія може розпочати процедуру порушення проти країни, що може призвести до штрафів та інших санкцій. Власникам нерухомості, які не є резидентами Іспанії, слід уважно стежити за розвитком цієї ситуації та звертатися до фахівців з питань оподаткування для отримання консультацій щодо своїх податкових зобов'язань.